1 Setembro 2025
Se está a pensar pedir financiamento, há um termo que vai certamente encontrar: MTIC. Mas o que significa esta sigla e por que é tão importante?
O MTIC é o Montante Total Imputado ao Consumidor. Na prática, representa o custo total do crédito ao longo de todo o contrato, incluindo não só o valor emprestado, mas também os juros, comissões bancárias e outras despesas obrigatórias. É esta soma que permite perceber quanto irá pagar no total.
Ao contrário do que se possa pensar, o valor da prestação mensal não reflete todo o custo do crédito. Por isso, o MTIC é tão importante quando se está a comparar diferentes propostas bancárias. Mesmo pequenas diferenças nas taxas de juro, nos prazos ou nos encargos associados podem gerar variações significativas no custo total ao longo do prazo do financiamento.
Onde encontro o MTIC?
Este valor aparece nas simulações fornecidas pelos bancos, em documentos como a FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia), e é calculado com base em todos os encargos previstos até à última prestação. Inclui, por exemplo, os juros totais do empréstimo, comissões bancárias, seguros obrigatórios e despesas de avaliação do imóvel. Assim, o cliente tem acesso a uma estimativa realista do que irá pagar no final.
Por exemplo, num crédito habitação de 150 000 €, o MTIC pode ser 220 000 €, o que significa que os restantes 70 000 € são juros e custos associados.
Na SI Crédito, ajudamos a interpretar esse valor e a perceber o que está por trás dos números. Comparamos propostas, explicamos o impacto de cada variável e acompanhamos todo o processo com total transparência.
Se está a ponderar pedir crédito habitação e quer garantir que faz a melhor escolha, fale connosco. Avaliamos consigo todas as opções e explicamos tudo, para que tome a melhor decisão possível.