12 Novembro 2025
O IMT Jovem é um benefício fiscal criado para apoiar os jovens na aquisição da sua primeira habitação própria e permanente. E, com a proposta do Orçamento do Estado para 2026, esse incentivo pode tornar-se ainda mais atrativo. Saiba tudo aqui.
O que é o IMT Jovem?
O IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) é pago sempre que há uma compra de imóvel em Portugal. No entanto, os jovens até aos 35 anos que adquiram uma habitação própria e permanente podem beneficiar de isenção total ou parcial, desde que cumpram determinados critérios. Esta medida aplica-se apenas à compra de casas, não sendo válida para terrenos ou imóveis para investimento.
O que muda em 2026?
Na proposta do OE2026, está prevista uma atualização de 2% nos escalões de isenção e redução do IMT Jovem, o que significa que mais jovens poderão beneficiar desta medida no próximo ano. Em números:
- O valor máximo de isenção total de IMT passará de 323 408 € para cerca de 330 500 €;
- O escalão seguinte, com taxa marginal de 8%, será aplicado a imóveis entre 330 500 € e 660 982 € (atualmente entre 323 408 € e 648 022 €).
Este ajuste acompanha o aumento generalizado dos preços no mercado imobiliário e permite alargar o acesso a este apoio a mais jovens.
Quem pode beneficiar?
Para ter acesso ao IMT Jovem, é necessário:
- Ter até 35 anos à data da escritura;
- Comprar casa destinada a habitação própria e permanente;
- Residir fiscalmente em Portugal;
- Não ser proprietário de outro imóvel habitacional.
Numa altura em que muitos jovens enfrentam dificuldades em entrar no mercado da habitação, este tipo de incentivo representa uma ajuda concreta. A redução ou isenção do IMT pode significar milhares de euros de poupança, num momento em que cada euro faz a diferença.
Está a pensar comprar casa e quer saber se pode beneficiar do IMT Jovem? Fale com os nossos especialistas!