24 Setembro 2025
Em 2026, as rendas poderão subir até 2,24%. Este valor tem como base os dados da inflação divulgados pelo INE (Instituto Nacional de Estatísticas), que foram divulgados no passado dia 10 de setembro.
A atualização das rendas, anual, é apurada com base na variação média dos últimos 12 meses do índice de preços no consumidor, excluindo a habitação, que se apure a 31 de agosto do ano anterior. Na prática, o aumento do próximo ano significa que numa renda de 1000 €, a subida poderá ser de 22,4 €.
Comparando com os anos anteriores, trata-se de um aumento mais moderado face a 2023 (5,43%) e muito semelhante ao aplicado em 2024 (2,16%). Ainda assim, é uma atualização que deve ser tida em conta por inquilinos e senhorios.
Se o contrato de arrendamento tiver uma cláusula de atualização anual, o senhorio poderá aplicar o novo valor a partir de janeiro de 2026, desde que comunique essa intenção por escrito, com pelo menos 30 dias de antecedência.
Para os senhorios, esta atualização ajuda a acompanhar o aumento do custo de vida e das despesas com o imóvel. Para os arrendatários, é mais uma variável a considerar na gestão do orçamento. A chave está no equilíbrio, e é sempre importante garantir que tudo é feito de acordo com a lei.
Relembramos que continua em vigor, até 2028, o apoio extraordinário à renda que dá uma ajuda até ao máximo de 200 €, para quem gaste com a renda desde 35% do rendimento e se enquadra até ao 6.º escalão do IRS.
Tem dúvidas sobre o mercado de arrendamento ou está a pensar comprar casa em vez de continuar a arrendar? Ou tem um imóvel para arrendar, mas precisa de ajuda nessa gestão?
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