12 Novembro 2025
Boas notícias para quem tem imóveis arrendados a preços moderados. A proposta do Orçamento do Estado para 2026 (OE2026) prevê uma redução significativa da taxa de imposto aplicada aos rendimentos prediais provenientes deste tipo de contratos.
Atualmente, os senhorios que praticam rendas moderadas pagam uma taxa especial de IRS de 25%. Com a proposta apresentada pelo Governo, esta taxa deverá descer para 10% já em 2026, aplicando-se a rendas mensais até 2300 €.
A medida tem como objetivo incentivar o arrendamento acessível e criar um maior equilíbrio entre o rendimento dos proprietários e a capacidade de pagamento dos inquilinos. Ao aliviar a carga fiscal dos senhorios que optam por contratos de rendas moderadas, pretende-se também aumentar a oferta de casas no mercado de arrendamento a preços mais equilibrados.
Apesar de ainda se tratar de uma proposta incluída no OE2026, tudo indica que a medida avançará, sendo mais uma tentativa de resposta à crise da habitação e à dificuldade crescente de acesso ao arrendamento, sobretudo nas grandes cidades.
Se é senhorio ou está a ponderar colocar um imóvel no mercado, esta pode ser uma boa altura para avaliar o regime fiscal mais vantajoso. E se procura uma casa para arrendar ou para investir, fale com os consultores da Soluções Ideais. Ajudamos a encontrar a solução para cada caso.