5 Janeiro 2022
A compra de casa em planta ainda não é a forma mais comum de comprar imóvel, mas tem conquistado cada vez mais pessoas pela oportunidade do negócio:
- permite a disponibilidade de adquirir um imóvel a um preço competitivo;
- possibilita personalizar a casa ao seu gosto pessoal;
- acompanha o seu sonho desde o momento zero.
Sabe o que é comprar casa em planta?
Comprar casa em planta é comprar um imóvel antes de se dar início à sua edificação, isto é, com base no projeto de arquitetura que foi aprovado pelas entidades com poderes para tal (as câmaras municipais). Para o efeito, é assinado o Contrato de Promessa de Compra e Venda, no qual ficam estabelecidas os termos e condições do negócio.
As vantagens de comprar casa em planta
O preço
Esta é, sem dúvida, uma das vantagens que mais peso tem na decisão de comprar casa em planta, pois o preço do imóvel é mais acessível.
As condições de pagamento
Em paralelo ao preço do imóvel estão as condições de pagamento que permitem pagar à medida da evolução da construção, em parcelas ajustadas ao orçamento da família.
A possibilidade de personalizar o imóvel
Na compra em planta há flexibilidade para se modificar alguns elementos (que não os de estruturas e infraestruturas), nomeadamente ao nível dos revestimentos e acabamentos interiores.
A garantia
Ainda que não esteja edificado, o seu imóvel já tem a mesma garantia de construção do que uma casa já pronta a habitar.
O potencial de valorização do imóvel
Considerando que o mercado imobiliário apresenta uma tendência de crescimento, a compra de casa em planta possibilita um maior retorno do investimento, sobretudo se no futuro desejar ou necessitar de vender o seu imóvel.
Ter a casa dos seus sonhos sem os encargos de arquitetura nem de construção
Comprar em planta significa concretizar a casa dos seus sonhos sem os encargos dos projetos de arquitetura, nem dos planos de execução e construção, nem das obras.
Os inconvenientes de comprar casa em planta
É claro que comprar casa em planta apresenta inconvenientes e riscos, que não deve ignorar:
Impossibilidade de ver a casa antes de a comprar
É um inconveniente que pode demover da compra em planta, mas que pode ser "compensado", e muito, no preço e valorização do imóvel, e no facto de acompanhar a evolução da obra e ver a sua casa nova ganhar forma.
O atraso no prazo de entrega
É um risco mais comum do que o desejável e que está muito associado a causas alheias ao promotor ou construtor: anomalias no fornecimento de matérias-primas e materiais, condições climáticas adversas, catástrofes naturais e crises inesperadas, como a da pandemia Covid-19.
A utilização de materiais de menor qualidade
É um risco já pouco frequente. Para isto tem contribuído a existência de regulamentos e normas, a sua constantemente fiscalização e, sobretudo, a certificação das equipas responsáveis (arquitetura, engenharia, obra, etc.), dos construtores e promotores.
Se está a pensar construir casa, esta é uma forma de dar à sua família uma casa nova de sonho e de assegurar o investimento num imóvel com elevado potencial de valorização. Não hesite e venha falar connosco, juntos vamos encontrar o projeto à sua medida.
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