Comprar e vender imóvel

Com o objetivo de aumentar a oferta de habitação a preços mais acessíveis, o novo Governo criou uma lei que atribui descontos fiscais em sede de IRS e IRC para investidores que apostem no arrendamento acessível.

O direito de preferência é um instrumento importante para garantir o acesso à habitação, salvaguardar a compropriedade, as servidões, o potencial interesse do inquilino, os proprietários dos terrenos confinantes, o direito de superfície e os direitos inerentes a heranças ou a dívidas. 

Antes de comprar uma casa usada, convém analisar diversos aspetos relacionados com a venda e o estado de conservação da habitação, os custos iniciais e pós-compra, para não ter surpresas desagradáveis e gerir as suas finanças eficientemente.

No mês passado, foram aprovadas novas medidas relacionadas com o programa Mais Habitação. Estas medidas têm como objetivo ajudar as famílias a combater o cenário económico-financeiro provocado pela política do Banco Central Europeu (BCE), que, ainda no mês passado, voltou a subir as taxas de juros diretoras. Com isso em mente, foram criadas mais três medidas, que se juntam agora às já aprovadas e instituídas.

A compra de casa corresponde à realização de um grande sonho, que se transforma num enorme pesadelo, quando, pouco tempo depois, surgem problemas na construção ou na estrutura do imóvel. Contudo, segundo o Decreto-Lei n.º 84/2021, os proprietários gozam do direito à reparação dos defeitos detetados na construção e na estrutura da casa durante 10 anos e nos outros elementos durante 5 anos após a assinatura da escritura.

A taxa de esforço dos contribuintes tem aumentado significativamente devido ao aumento das taxasde juro, como forma de combate à inflação. A verdade é que muitas famílias já se encontram em risco de ultrapassar os 50% definidos pela banca. Por isso, quer já tenha um crédito habitação ou esteja a pensar pedir um, é importante adotar algumas práticas para reduzir a sua taxa de esforço.

O valor mediano de avaliação bancária, ou VMAB, é o indicador usados pelos bancos para avaliar os imóveis quando se pretende comprar casa com recurso ao crédito habitação. Se é este o seu caso, saiba o que é o VMAB e como se calcula.

Comprar terreno é uma tendência de investimento que em Portugal não dá sinais de abrandar. Seja terrenos rústicos, urbanizáveis ou urbanos, são cada vez mais as pessoas que optam por investir as suas poupanças neste tipo de imóveis. Saiba porquê.

As casas passivas são cada vez mais procuradas pelo elevado nível de eficiência energética, o que significa para as famílias gastar menos e poupar mais. Se está a pensar comprar ou construir casa própria, esta pode ser a solução ideal. Saiba o que são as casas passivas e que vantagens têm.

Sabia que basta fazer pequenas melhorias na sua casa para que o seu valor de venda aumente? Se está a pensar vender ou arrendar a sua moradia ou apartamento, então, este artigo é para si.