23 Setembro 2021
A construção de uma casa nova é sempre um misto de entusiasmo e de ansiedade, pois desejamos ver correspondidas todas as nossas expectativas. Afinal, trata-se da casa dos nossos sonhos e nada pode falhar. É por isso que vale mesmo a pena fazer uma lista de tudo o que será necessário e planificar todas as fases, precavendo-se de sobressaltos evitáveis. Vale, também, ter presente aquilo que não deve ignorar.
1- Não ter um plano ou lista de prioridades
O primeiro erro que se comete é o de não anotar tudo aquilo que se pretende, deixando para o momento a tomada de decisões que, muitas vezes, são determinantes para o decurso da obra. Anote as prioridades, as pesquisas que fez para os diferentes aspetos da casa (tipo de arquitetura, sistemas construtivos, isolamento térmico, eficiência energética, exteriores, etc.), as dúvidas que surjam, o limiar orçamental, enfim, tudo.
Não hesite em recorrer à experiência de amigos e familiares, ou de falar connosco, no nosso Gabinete Técnico.
2- Não pedir a viabilidade construtiva, nem licenças
É crucial estar a par dos atributos físicos do terreno onde pretende construir a sua casa, bem como o seu enquadramento face às normas de gestão territorial e ambiental, e se existem condicionantes como alvarás e/ou licenças. E porquê? Porque todo este conjunto de informações, que constam da certidão de viabilidade construtiva, vão indicar-lhe, a si e aos profissionais que vão trabalhar no projeto, o tipo de edificação que pode construir. Para além de necessário, o custo que vai ter com as devidas licenças e a certidão de viabilidade construtiva será irrisório comparado com as despesas com multas e afins.
3- Não ter um projeto, nem contratar bons profissionais
À primeira vista, contratar um arquiteto, ou uma equipa de profissionais especializados e com referências, pode parecer-lhe desnecessário e até um “luxo”, mas vai ver que não só terá vantagens como evitará um rol de problemas cujo conhecimento técnico e a expertise pode prever e solucionar. A função destes profissionais não se limita a desenhar a planta da casa, mas sim a estruturar e implementar todo o projeto, assegurando todos os detalhes da construção.
4- Escolher a orientação inadequada à casa
A orientação de uma edificação é de vital importância para definir os melhores níveis de conforto, eficiência e sustentabilidade. O arquiteto e os técnicos competentes assegurarão que a sua casa se adapta às características geomorfológicas e climáticas do local e da região e apresentarão a solução mais adequada, incluindo o tipo de sistema construtivo, os materiais mais indicados, o tipo de isolamento térmico e fontes de energia, etc.. Tenha em conta que uma casa com orientação inadequada pode aumentar as suas despesas com iluminação, isolamento térmico, fontes de energia, entre outros.
5- Não pensar na disposição da casa
Eis outro erro comum quando se prescinde de um arquiteto e de técnicos especializados e não se faz um projeto. Quando não se pensa na disposição das estruturas e espaços o resultado pode ser um ou todos os seguintes:
- casas com pouca luz natural;
- quartos localizados junto aos acessos ao exterior e a garagens e anexos, ou junto divisões mais movimentadas, como a sala e a cozinha;
- cozinhas distantes da sala e da área das refeições.
6- Não investir em materiais de qualidade
Escolher materiais com base no critério único do preço e ignorar a qualidade dos mesmos não é poupar, é arriscar precisar de fazer manutenções mais cedo do que o esperado, ou ter problemas de futuro que obriguem a substituições e, portanto, a ter mais despesas. Pondere sempre a relação preço-qualidade e opte por soluções que lhe garantam durabilidade, segurança e eficiência.
7- Não acompanhar a obra nem discutir detalhes com os profissionais
Pelo facto de contratar técnicos especializados, como arquitetos e empresas de construção, não deve pensar que pode ou tem de se afastar da obra. Deve acompanhar todo o projeto e manter uma comunicação aberta e regular com a equipa contratada, conversando sobre todos os detalhes, para que possa tomar decisões atempadamente no caso de eventuais imprevistos. Afinal, trata-se da casa dos seus sonhos.
Para que o projeto da sua nova casa corra sem preocupações nem imprevistos, sugerimos que fale connosco e partilhe as suas ideias, questões e dúvidas. Não hesite e contacte já os técnicos do nosso Gabinete Técnico.
Imagens © Direitos reservados